聯合報 記者孫中英／台北報導
中央銀行連續降息，房貸利率持續走低。央行昨天發布今年6月國內5大銀行（台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行）新承做房貸情況；5大銀行新承做房貸利率已連續12個月下滑，6月更降至1.724%，創下自2010年9月以來、近6年來新低紀錄。
央行官員指出，5大銀行新承做房貸利率持續下滑，原因有二；一是降息帶動放款利率下滑，其次是首購族增加。5大銀行6月新承做房貸金額達392億，其中161.6億、即41.22%都是「青年安心成家方案」首購族，首購族多適用較低房貸利率，也導致6月5大行新承做房貸利率持續走跌。
央行官員表示，6月降息後，若屬「季調」的指數型房貸客戶，當月還款利率可能就已下降；若屬「月調」指數型房貸客戶，要到7月才反應，因此，未來銀行房貸利率仍將持續走低。
全台6都6月房屋買賣移轉棟數，僅台北市，因為北投奇岩重劃區交屋帶動交易量，出現正成長，其他5都仍然都是負成長。
至於房價，央行官員指出，若依照住展房屋針對預售屋及新屋房價指標來看；包括台北市、新北市及桃園市3大都會區，今年第2季房價指數仍較去年同期衰退4個百分點，但衰退已趨緩。若比較二手屋房價，6月「信義房價指數」顯示，台北市、新北市年增率分別下跌5.3%、4.7%。
房價跌幅看似趨緩，但央行表示，還要再觀察，由於每年第3季農曆7月鬼月，都是房屋交易淡季，下半年房市成交量依然看淡。台銀等5大銀行新承做房貸比重，約占全體銀行4成，央行每月定期公布5大行新承做房貸情況，被視為觀察房市風向球。
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