新竹的購屋時機到了嗎?新竹市地政處長這麼說
新竹市政府今天公布資料,去年(105)房市受到整體經濟環境及房地合一稅等多項不利因素影響,建物交易量約為8900棟,明顯萎縮,為12年來新低紀錄,減少比率15%。
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新竹市政府今天公布資料,去年(105)房市受到整體經濟環境及房地合一稅等多項不利因素影響,建物交易量約為8900棟,明顯萎縮,為12年來新低紀錄,減少比率15%。
買房子是人一生中算最大筆的交易行為,當然會再三考慮、謹慎行事,此乃人之常情,但如果看對趨勢買房不是負債的開始,而是累積資產的起點。去年底至今年初,大咖級買家紛紛進景氣場置產,透露房市進場時機似乎浮現。
因適逢農曆春節季節性因素,中央銀行昨(23)日公布,1月五大銀行新增房貸為351億元,月減96億元;中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,主要是去年12月為年底傳統購屋旺季,墊高比較基期,以及農曆春節工作天數較少的影響。
小屋換大屋可申請退還原出售土地已繳納的土地增值稅。財政部表示,無論是先買後賣,或是先賣後買,只要買屋及賣屋的時間,以完成移轉登記日為準差距在二年以內,且符合有關自住房屋、土地的規定,即可申請重購退稅。
房地合一實價課稅去年上路,去年後才買進的房地,出售時需適用新制。不過國稅局提醒民眾,若轉手的是預售屋,由於屬「權利」所得,而非是不動產交易所得,應併入綜所稅課稅。