房地合一稅申報提防五錯誤
房地合一課徵所得稅,包括2016年1月1日以後取得,含遺產或贈與,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在二年以內的房屋、土地,亦或是於2016年1月1日以後出售者,除符合免申報條件外,不論盈虧,應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。
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房地合一課徵所得稅,包括2016年1月1日以後取得,含遺產或贈與,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在二年以內的房屋、土地,亦或是於2016年1月1日以後出售者,除符合免申報條件外,不論盈虧,應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。
央行利率連四降後,中央銀行昨天公布,七月五大銀行新承做房貸利率降至百分之一點六九五、連十三降,創二○一○年八月以來、六年新低。央行官員表示,因銀行利率調整時間不一,預期未來房貸利率將繼續下探。
近年房屋稅積極改革,大幅調高路段率和房屋標準單價等,已使得今年前7月房稅收高達新台幣714億元,創歷史新高;但反應房市交易熱度的契稅與土增稅則雙雙大減。
新竹市稅務局表示,每年的地價稅在11月開徵,但是如果要在當年度適用自用住宅優惠稅率,一定要在9月22日前提出申請,超過期限申請就要等到明年才能適用了。
今年土地交易熱區版圖的移轉,明顯由大台北外圍或重劃區,轉向新北市蛋黃區。房地產業者表示,顯見目前即使有購地需求的建商取得土地,多半著眼於「以低風險取代高利潤」思維。
新竹縣竹北市台科大重劃區,鄰縣治一、二期商圈和高鐵特區,距新竹科學園區與湖口工業區不遠,生活機能不錯,近期區內台科大預定地發展備受矚目,新案大樓房價2字頭即可入手。