工業不動產需求強勁
商用不動產市場再傳出10億元級交易案,新日光能源科技竹南科學園區科技廠房公開標售案昨(11)日開標,鉅晶電子以12億5,168萬元得標,溢底價約1%,換算平均建物價格每坪7.64萬元,為今年以來總金額第五高的交易案。
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遺贈稅自今年5月12日起適用新累進稅率,實施至今已滿月,觀察遺贈稅申報情形,其中贈與稅已有適用新稅率案件。財政部國稅局表示,民眾申報贈與稅須留意,今年申報可能跨新舊制稅率,計算應納稅額,可減除三項目。
財政部今天發布最新解釋,個人出售房屋,若設有固定營業場所、具備營業牌號、有僱用員工協助處理房屋銷售事宜或具有經常性或持續性銷售房屋行為等四項要件之一,就屬營業行為要課營業稅,不再單純僅以「一年出售6戶以上」來認定是否屬營業行為。
財政部表示,民眾若銷售自配偶贈與取得的房屋、土地,該房屋、土地的所得稅計算,可依原始取得日計算減除財產交易所得。財政部提醒,民眾須留意是否適用房地合一新制。