購屋貸款拉高房仲:先墊墊還款能力
低利率環境有利房貸族和首購族,再加上政府提高青年安心成家購屋貸款到新台幣800萬元。房仲表示,政策對首購族友善,但回歸現實面,還是要墊墊還款能力再去辦貸款。
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低利率環境有利房貸族和首購族,再加上政府提高青年安心成家購屋貸款到新台幣800萬元。房仲表示,政策對首購族友善,但回歸現實面,還是要墊墊還款能力再去辦貸款。
全台公告地價今年大幅調漲,平均調幅逾三成,不動產持有成本將大幅墊高,其中又以土地持分面積大、非自用住宅、持有大面積土地的企業、地上權案四類族群所受衝擊最大。
根據中信房屋2015年第4季宅指數調查,2年內有購屋計畫者感受房價下跌10%,且明年第1季仍價量齊跌,預估2015年全國移轉量將落在27.1萬棟。
再過幾天就是元旦,台灣的房市也即將正式進入「房地合一」新時代,新制就要上路之際,未來整個台灣房市體質、上下游供應鏈的各行各業生計,乃至民眾到底還有沒有能力買房…等,都是大家持續更關注的課題。
中信房屋今天發布今年第四季宅指數調查,從市場對房價落底看法、房價跌勢,以及不動產持續蟬聯民眾心目中抗跌保值的冠軍地位等三項指標,研判房市已出現回春訊號,2016年可望從「底部出發」。
在政府打房威力持續發酵與房價基期已高兩大因素下,今年全台房市堪稱12年以來表現最糟的一年,包括住宅市場交易量、房價、預售市場銷售率,以及房仲家數、從業人員人數、業者經營績效等六項指標,都呈現明顯反轉。