房貸放款排名洗牌公股行庫版圖萎縮
公、民營行庫房貸放款排名洗牌,中信銀行、台北富邦等民營行庫分別在政策性業務與利率優惠催化下,房貸餘額有往前推進的趨勢。據金管會資料,截至4月止,房貸放款餘額前五名的銀行分別為土銀、台銀、中信銀、合庫銀與華南銀。
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公、民營行庫房貸放款排名洗牌,中信銀行、台北富邦等民營行庫分別在政策性業務與利率優惠催化下,房貸餘額有往前推進的趨勢。據金管會資料,截至4月止,房貸放款餘額前五名的銀行分別為土銀、台銀、中信銀、合庫銀與華南銀。
自實價登錄制度實施以來,關於房價的交易糾紛已大幅減少;但實價登錄僅能得知個案價格,無法看出房價趨勢,因此內政部利用實價登錄資料編製發布住宅價格指數,採計資料達全部交易量的八成以上,代表性很高;
營建署最新發布的2016年下半年住宅需求動向調查顯示,房價近期、未來、綜合三項趨勢分數均下探至金融海嘯以來新低;不過,台經院副研究員劉佩真認為,今年房市已走出悲觀谷底,將轉為「量增價跌」格局。
出售預售屋屬於預定不動產的「權利移轉」,而非不動產的「產權移轉」, 不是房地合一課稅範圍,因此,應按房地稅舊制計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額課稅。
行政院會今通過「租賃住宅市場發展條例」草案,以減免綜所稅為誘因,鼓勵房東釋出房屋給包租代管的服務業管理。根據草案,月租金若2萬元,房東每年最高可省下11568元,減幅達43%。全案還須送立法院審查。
隨著台灣逐步邁向高齡化社會,由於低生育率及少子化影響,人口高齡化已成趨勢,讓不少準退休族群開始積極為退休生活做好打算,讓自己退休生活過得舒適且沒有負擔。