財經觀點/建商讓利、利率創低自住客進場
目前進場購屋者多為自用的剛性購屋需求族群,因自住族群授信風險低,各大銀行持續擴展房貸業務。中央銀行公布的六月五大公營行庫新增房屋貸款平均利率百分之一點六四七,創近八十五個月新低,最終受益的將是消費者。
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目前進場購屋者多為自用的剛性購屋需求族群,因自住族群授信風險低,各大銀行持續擴展房貸業務。中央銀行公布的六月五大公營行庫新增房屋貸款平均利率百分之一點六四七,創近八十五個月新低,最終受益的將是消費者。
中信房屋昨公布2017年第2季宅指數,整體而言房市復甦力道偏弱,但中信房屋董事長鄭余正全表示,已有跡象顯示房市落底,預期第3季是進場購屋的時機。
實價登錄已施行數年,房產價格從原本只曝光路段區間到未來個戶門牌號碼的交易價也會被公開,資訊如此透明化,以往會被屋主或房仲帶著風向走的情況應會減少,且現在的買方,大多會先上網蒐集資料做功課,對買房其實都很有想法主見。
多家房仲及商仲本周將發布第2季不動產市場展望報告,包括永慶房產集團第2季房市前瞻報告、中信房屋宅指數與高力國際第2季商用市場展望等。業者指出,近期房市買氣雖略有復甦回升,不過後續力道是否持續,為第3季能否持穩的關鍵。
買了房子就得抱一輩子嗎?樂居科技建議,如果擁有這4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲,加上現在新成屋跟中古屋價差縮小,最建議持有公寓4、5樓者,可以考慮換屋。