2016年房市十大新聞土壤液化奪冠
2016年即將進入尾聲,國內房市雖信用管制已大多解除,但因房地合一稅上路、持有稅增加,今年房市出現嚴重窒息量,全年建物買賣移轉棟數將創下有紀錄以來新低量。
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2016年即將進入尾聲,國內房市雖信用管制已大多解除,但因房地合一稅上路、持有稅增加,今年房市出現嚴重窒息量,全年建物買賣移轉棟數將創下有紀錄以來新低量。
內政部已研擬完成租賃專法草案,為避免牴觸民法規定,租賃專法決定轉彎,將重點放在規範租賃住宅服務業,也就是規範代管公司與包租公司,並將租稅優惠擴及一般租屋市場。內政部次長花敬群表示,若能在下會期完成立法,將可促進幾百億元的產值。
不動產仲介公會全聯會表示,在經濟回溫下,明年台灣房地產可望回穩,公會預測明年房市代表字為「溫」,預料六都房價可持平或微漲1~5%。
申辦青安貸款有超過兩成為四十歲以上民眾,政府提供優惠貸款的美意恐怕有些不是用在青年。房仲業者表示,購屋年齡提高,反映出年輕人買房困難,政府政策可考慮目的及範圍,真正在青年要成家時,提供助力。
奢侈稅退場,今年改由房地合一制接棒,由於課稅時點不同,民眾若於2015年賣房訂定銷售契約,但在2016年才完成移轉登記,導致面臨不只要課奢侈稅、也要課徵所得稅者,財政部發布解釋令表示不課特銷稅、只課徵所得稅,也就是只適用房地合一新制。
竹科第3季大裁員效應浮現,台灣房屋統計,今年11月竹科人平均購屋總價大降至1,000萬元左右,只剩首購,幾乎沒人換屋。新竹房市已亮出第一顆紅燈,如果裁員風持續擴大,可能進一步惡化。