房市亮點-新竹房市牛埔景觀大道通車房市看漲
新竹科學工業園區今年房價回溫,牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鐘,新大樓房價只要市中心的6、7折,單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。
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新竹科學工業園區今年房價回溫,牛埔地區受惠景觀大道通車、距竹科車程僅15分鐘,新大樓房價只要市中心的6、7折,單價「1字頭」就能進駐成為預算不高購屋族的選項。
實價登錄資料統計新竹地區人口最多的3大行政區,包括新竹市、竹北市,以及竹東鎮,近2年中古屋的交易量變化和房價漲跌,結果發現3大行政區房價皆上漲,漲幅約3%~9%,但交易量明顯衰退,減少1~2成。
房市反轉向下至今,不 少重劃區或推案量大的區域面臨沉重賣壓,雖有利自住買家撿便宜好屋,但房仲提醒,買家未來家中人口變化換屋時難說賣到好價錢,換屋準備金可能要豐厚些。
根據屋比統計,目前全台網路待售戶數前百大社區,台中33個最多,新北32個居次,就行政區來看,台中西屯18個最多,林口、淡水、新店、三峽、汐止也都有多個社區名列前百大賣壓社區。
目前進場購屋者多為自用的剛性購屋需求族群,因自住族群授信風險低,各大銀行持續擴展房貸業務。中央銀行公布的六月五大公營行庫新增房屋貸款平均利率百分之一點六四七,創近八十五個月新低,最終受益的將是消費者。