房市Q4會旺?業者:機率僅三成屋主醒醒
不少人認為第4季是房市傳統旺季,許多屋主也期待房子能在Q4高價賣掉,但官方資料,過去16年,第4季交易量排名全年第一,只有5次,等於只有3成機會。業者提醒屋主「醒醒」,別再賭Q4房市會旺了。
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不少人認為第4季是房市傳統旺季,許多屋主也期待房子能在Q4高價賣掉,但官方資料,過去16年,第4季交易量排名全年第一,只有5次,等於只有3成機會。業者提醒屋主「醒醒」,別再賭Q4房市會旺了。
相較於中國大陸房地產的過熱,當前台灣房市市況過泠的現象正好變成對照組,從今年前三季全台房屋買賣移轉件數低於17萬戶的低迷數字推算,2016全年的總交易量將低於25萬戶,可能會創下近30年新低量紀錄。
民國79年5月,一群新竹科學園區工作者的太太,為幫孩子舉辦活動及鼓勵婦女學習成長,創立了蕙竹成長社,因為社員大部份為留美回台眷屬,故將在美國的二手物品交換習慣帶回,同年舉辦了第一次的跳蚤市場義賣
個人經常性買賣不動產,留意須申報營業稅。個人買賣不動產有四項要件,其中一項「經查足以構成營利目的者」,查核實務上多以是否涉有「經常性」做為判斷依據,因此手上還有大筆不動產投資部位,若脫手須留意是否會被認定為營業人,須繳營業稅。
中信房屋、永慶房產近日公布房市調查,根據中信宅指數,上季屋主開價已明顯貼近實價,過去屋主多以實價登錄加兩成以上開價,但第3季逾五成屋主加價一成開價,以實價或實價以下開價,也達三成。
據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計,去年第4季全國新建餘屋高達5.5萬宅,創下歷年新高;2015年底的全國低度使用住宅(俗稱空屋)升至86.2萬宅,為近三年最高水準,占整體住宅存量約10.3%。