全球六大金融中心面臨房市泡沫
瑞士銀行(UBS)的分析顯示,全球18個金融中心城市中,有六座城市的房價面臨泡沫風險,另外七座城市的房價過高。
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去年928檔期包含代銷及自售推案量,北台灣逾1,200億元、全台逾1,400億元;若以代銷業推供數字推算,今年928檔期推案量可望高於去年同期,粗估北台灣逾1,300億元、全台則可達1,500億元以上。
各大房仲統計涵蓋農曆鬼月的8月業績,發現全台中古屋「價平量縮」,但交易量滑落幅度均縮小在1成以內,至於上半年成交較為疲弱的台北市,甚至交易成長,房價則在平盤至微跌2%間擺盪,市場量能趨穩。
時序進入民俗月(農曆7月),為傳統購屋淡季,不過據最新統計資料發現,若以8、9月為民俗月期間,以台北市來看,去年萬華、北投區房價不僅不受影響,8、9月房價還較全年平均值高出2.3%至3%。
內政部和財政部建立兩部會間溝通平台,正在研究運用實價登錄資料來訂定不動產持有稅的稅基,雖然兩部會的新聞稿用詞模糊,其實方向很清楚,房屋稅的稅基—房屋評定現值、地價稅的稅基——公告地價,最終將改為市價。